数据统计显示，中央商场近三年营业总收入复合增长率为-29.58%，在百货行业已披露2021年数据的18家公司中排名第13。近三年净利润复合年增长率为28.73%，排名3/18。
根据公告，公司主营为百货零售业以及房地产开发业务，除部分纯住宅项目外，房地产开发业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店，公司也在通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务。
分产品来看，2021年度公司主营业务中，百货零售收入24.32亿元，同比增长8.70%，占营业收入的84.42%；房地产收入4.39亿元，同比下降53.42%，占营业收入的15.24%。
2021年，公司毛利率为50.48%，同比上升8.58个百分点；净利率为1.61%，较上年同期下降1.06个百分点。值得关注的是，近年来公司净利率长期低于行业平均水平。
分产品看，百货零售、房地产2021年毛利率分别为60.38%、8.15%。
数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为4.76%，较上年同期下降4.42个百分点；公司2021年投入资本回报率为1.50%，较上年同期下降1.49个百分点。
截至2021年末，公司经营活动现金流净额为5.78亿元，同比增长862.28%，主要系本期百货板块受新冠病毒疫情影响较同期减缓，销售收入及回款较同期增加；（2）地产板块本期支付工程款较同期减少所致；筹资活动现金流净额-6.80亿元，同比减少4.84亿元，主要原因是本期支付2020年金融机构延期支付的利息；（2）本期偿还贷款现金支出较同期增加；（3）根据新租赁准则规定，将偿还租赁负债支付的租金调整为筹资活动现金流支出所致；投资活动现金流净额49.23万元，上年同期为-3777.25万元，主要因为本期收回徐州中央百货大楼股份有限公司部分拆迁款导致投资活动现金流入较同期增加所致。
2021年，公司营业收入现金比为255.01%，净现比为1274.31%。
营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.22次，上年同期为0.22次（2020年行业平均值为0.31次，公司位居同行业13/24）；固定资产周转率为0.71次，上年同期为0.77次（2020年行业平均值为1.35次，公司位居同行业18/24）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为58.61次、0.23次。
2021年全年，公司期间费用为12.79亿元，较上年增加1.09亿元；期间费用率为44.40%，较上年上升7.63个百分点。
在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为92.36%，相比上年同期下降0.28个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为44.48%，相比去年同期下降2.35个百分点。
年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为史巧兰、周仁瑀、李永君，取代了此前的杨胜访、王静、贾辉辉。在具体持股比例上，郑娜珊、张培英持股有所上升，吴庆洪持股有所下降。
| 股东名称 | 持股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 祝义财 | 47668.74 | 41.875853 | 不变 |
| 江苏地华实业集团有限公司 | 16650 | 14.626628 | 不变 |
| 吴庆洪 | 817.26 | 0.717943 | -0.00 |
| 张龙梅 | 654.74 | 0.575173 | 不变 |
| 郑娜珊 | 490.21 | 0.430636 | 0.00 |
| 张培英 | 416 | 0.365446 | 0.00 |
| 史孝义 | 394.29 | 0.346374 | 不变 |
| 史巧兰 | 371.59 | 0.326433 | 新进 |
| 周仁瑀 | 353.99 | 0.310972 | 新进 |
| 李永君 | 345.31 | 0.303347 | 新进 |
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