现在好一点的住宅都会在销售时增加车位产权销售,毕竟现在买车的人越来越多了,而进入小区想要停车就需要缴费,要么就是直接买下一个小车车位产权。小区车位产权有的小区特别贵,有的则比较便宜,那么购买住宅有没有必要买一个车位产权呢?
小区车位要不要买?
【1】从小区地段来看,如果买的房子位于市中心或者是比较豪华的地段,那么买车位则比较划算。因为在豪华地段或者是市中心的车子很多,购买车位后就算是自己家不用,也可以用来出租。
【2】从小区配比来看,如果买的房子小区很小,车位划分的也比较小,那么此时买一个车位会比较好,不然后期可能连停车的地方都没有。
【3】从车位成本来看,小区车位如果不买的话,那么用户就只能是通过租车位的方式来停车,一般一次性购买车位的钱会比租车位的钱要便宜一些。
小区车位有产权和无产权有何区别?
【1】有小区车位产权可以使用车位的时间比较长,与配套小区住房一致,一般有70年、50年的产权;而无产权的车位使用时间大概只有20年。
【2】有产权和无产权的权益范围不同,有产权的车位可以随时进行买卖转让,也可以选择租出去;而无产权的车位只能够租出去或者是自己使用,不可以售卖。
【3】有产权的车位一般是在住宅的地下室;而无产权的车位一般是在小区的内部,也就是属于公摊部分的划分车位。