个人在生活中缺少资金的时候可以申请贷款来解决，那么，对于企业来说，在发展过程中有需要资金周转的时候，也通常会选择贷款的方式。企业抵押借款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。
关于企业申请抵押借款，小编整理总结了以下内容，供大家参阅。
企业抵押贷款的申请条件：
有注册经营的公司;企业经营满三年;无不良信用记录;企业经营周转正常;银行要求满足的其他条件。
一般情况下，企业抵押借款利率没有固定的标准，不过银行会根据企业的实际情况在央行发布的基准贷款利率上进行浮动，所以最终结果要以银行确定的为准。
企业抵押贷款的申请流程：
提出申请，提交申请材料;银行对抵押品进行评估;对抵押品和手续进行审查;同意放贷，签订合同;抵押物的抵押登记;银行发放贷款。
企业抵押贷款的申请技巧：
贷款材料的准备。通常包括：借款申请报告、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程、法人代表身份证复印件、董事会决议、贷款卡、近两年财务报表、抵押物权属证明及评估报告等。
配合银行审查。申请贷款，银行的贷前调查是重要环节。企业要积极配合银行的贷前调查和贷后管理，及时提供资料，化解银行对企业运营的担忧，也降低自身运营风险。为严格控制抵押借款风险，银行业通常设计有较为缜密的贷款流程，通过银行客户经理、风险经理和评审经理层层把关，后台严格监控，银行通常能较为准确地判断企业的实际运营状况。
维护信用记录。一般企业在第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录。征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。企业如果平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不满足要求而被拒贷。
企业申请抵押借款的相关事项已经整理在这，希望对大家有所帮助。申请抵押借款应该在了解相关事项之后，提前做好准备，避免麻烦。
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